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房地产:房地产研究人员认为,代币化的房地产还没有实现

  随着最初代币发行(ICO)的兴旺消退以及2018年加密熊趋势的开始,许多分析师预测,安全代币可能会推动下一个市场周期-锁定在房地产领域的巨额资金渴望代币化。

  然而,随着比特币减半,以太坊2.0以及DeFi的出现,近来吸引了加密市场的想象,房地产令牌化已不再是当月的风尚,并且有人质疑其可行性。

  2017/2018年的房地产代币化

  房地产服务公司JLL全球研究总监Matthew McAuley在《投资者》杂志的一篇文章中说:

  “尽管多年来一直被吹捧为改变游戏规则的区块链,但房地产领域的发展一直非常缓慢。”

  第一次使用加密货币结算的房地产交易发生在2017年,当时TechCrunch创始人迈克尔·阿灵顿(Michael Arrington)通过Propy平台使用以太币购买了乌克兰首都基辅的一栋价值6万美元的公寓。

  第二年,2018年,``Aspen Coin''在科罗拉多州一家五星级,拥有179个房间的度假胜地中分配了1800万美元的部分所有权的代币,继续保持了增长势头。这是世界上第一个房地产安全令牌产品。

  曼哈顿的一个豪华公寓开发项目估计价值3,000万美元,该公司还宣布通过令牌化公司Fluidity和Propellr提供的安全令牌进行出售。

  房地产代币在2019年步履蹒跚

  但是,曼哈顿项目于次年被取消,流动性和螺旋桨将决定归因于对该项目缺乏机构胃口。

  缺乏建立安全令牌交易的二级市场也阻碍了该领域的发展,因为Aspen Coin最初是在不起眼的Templum Markets上上市的。

  去年,由于该公司首席执行官帕特里克·拜恩(Patrick Byrne)的戏剧性退出导致针对Overstock及其高管的诉讼,在线零售商Overstock推出以tZERO形式发布受监管的安全令牌替代交易系统的努力似乎也受到打击。

  代币化的房地产会重新获得动力吗?

  McAuley认为,区块链尚未能够对房地产业产生持久影响,他们认为需要更多的计算资源,立法手段和“不变性的实用解决方案”,以使该行业恢复势头。

  “我发现很难相信区块链将像最初想象的那样在房地产中被使用或有用。”

  生命迹象

  尽管房地产的代币化可能还没有达到初期的炒作,但已经取得了稳步的进展。在推出对Aspen Coin(最近更名为ASPEN)的支持之前,Overstock的tZERO每月托管超过200万美元的安全令牌交易。

  房地产令牌化平台RealT还完成了16项代表位于密歇根州房地产所有权的令牌的发行,目前正在为包括佛罗里达州一所房屋在内的两处财产进行主动令牌销售。目前有9个房地产代币在RealT的二级市场上交易,每月产生约90,000美元的交易量。

  4月,总部位于德国的Black Manta Capital发行了1200万美元的证券代币,发行柏林2,000平方米公寓的部分所有权。最近几个月,迪拜政府在建设迪拜土地部房地产区块链(DLDRE)方面也取得了重大进展。

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